Nghị định 212/2026/NĐ-CP là gì?

Ngày 17/6/2026, Chính phủ ban hành Nghị định số 212/2026/NĐ-CP quy định về điều kiện năng lực hoạt động xây dựng, Hệ thống thông tin và Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng.

Nghị định được ban hành nhằm cụ thể hóa các quy định của Luật Xây dựng và Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, đồng thời tăng cường quản lý dữ liệu ngành xây dựng theo hướng số hóa, minh bạch và đồng bộ trên phạm vi toàn quốc.

Nghị định có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2026.

Phạm vi điều chỉnh của Nghị định 212/2026/NĐ-CP

Nghị định quy định các nội dung quan trọng sau:

Điều kiện năng lực hoạt động xây dựng

+ Điều kiện năng lực của tổ chức hoạt động xây dựng.

+ Điều kiện năng lực của cá nhân hoạt động xây dựng.

+ Điều kiện kinh nghiệm trong hoạt động xây dựng.

+ Công khai thông tin năng lực hoạt động xây dựng.

Chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng

Nghị định quy định:

+ Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề.

+ Trình tự cấp chứng chỉ.

+ Gia hạn chứng chỉ hành nghề.

+ Thu hồi chứng chỉ hành nghề.

+ Quản lý thông tin chứng chỉ trên hệ thống dữ liệu quốc gia.

Giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước ngoài

Đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài hoạt động xây dựng tại Việt Nam, nghị định quy định rõ:

+ Điều kiện cấp phép.

+ Hồ sơ xin cấp phép.

+ Thẩm quyền cấp phép.

+ Các trường hợp bị thu hồi giấy phép.

Hệ thống thông tin về hoạt động xây dựng

Một trong những điểm mới đáng chú ý của Nghị định 212/2026/NĐ-CP là xây dựng hệ thống quản lý dữ liệu ngành xây dựng thống nhất trên toàn quốc.

Hệ thống này phục vụ:

- Quản lý quy hoạch.

- Quản lý dự án đầu tư xây dựng.

- Quản lý công trình xây dựng.

- Quản lý tổ chức, cá nhân hành nghề xây dựng.

- Kết nối dữ liệu giữa các cơ quan quản lý nhà nước.

Đối tượng áp dụng của Nghị định 212/2026/NĐ-CP

Nghị định áp dụng đối với:

Cơ quan quản lý nhà nước

+ Bộ Xây dựng.

+ Các bộ, ngành liên quan.

+ UBND các cấp.

+ Cơ quan chuyên môn về xây dựng.

Tổ chức hoạt động xây dựng

Bao gồm:

+ Doanh nghiệp xây dựng.

+ Nhà thầu thi công.

+ Nhà thầu khảo sát.

+ Nhà thầu thiết kế.

+ Nhà thầu giám sát.

+ Nhà thầu quản lý dự án.

Cá nhân hoạt động xây dựng

+ Kiến trúc sư.

+ Kỹ sư xây dựng.

+ Chỉ huy trưởng công trình.

+ Tư vấn giám sát.

+ Quản lý dự án.

+ Cá nhân hành nghề độc lập.

Tổ chức, cá nhân nước ngoài

Tất cả tổ chức, cá nhân nước ngoài thực hiện hoạt động xây dựng trên lãnh thổ Việt Nam đều thuộc đối tượng điều chỉnh của nghị định.

Những điểm mới nổi bật của Nghị định 212/2026/NĐ-CP

Chuẩn hóa điều kiện năng lực hoạt động xây dựng

Nghị định tiếp tục hoàn thiện hệ thống tiêu chí đánh giá năng lực đối với:

+ Doanh nghiệp xây dựng.

+ Tổ chức tư vấn.

+ Cá nhân hành nghề.

Việc chuẩn hóa này giúp nâng cao chất lượng hoạt động xây dựng và giảm thiểu rủi ro trong quá trình triển khai dự án.

Số hóa dữ liệu xây dựng toàn quốc

Một trong những thay đổi quan trọng là việc xây dựng Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng.

Lợi ích gồm:

+ Minh bạch thông tin.

+ Dễ dàng tra cứu.

+ Hạn chế hồ sơ giấy.

+ Tăng cường kết nối dữ liệu.

Đẩy mạnh chuyển đổi số ngành xây dựng.

Áp dụng mã định danh thống nhất

Mỗi:

+ Dự án đầu tư xây dựng.

+ Công trình xây dựng.

+ Tổ chức xây dựng.

+ Cá nhân hành nghề.

đều được gắn mã định danh duy nhất trên hệ thống.

Điều này giúp quản lý dữ liệu đồng bộ, tránh trùng lặp và nâng cao hiệu quả quản lý.

Công khai năng lực hành nghề

Thông tin về:

+ Chứng chỉ hành nghề.

+ Kinh nghiệm hành nghề.

+ Năng lực tổ chức.

được công khai trên hệ thống dữ liệu quốc gia, giúp chủ đầu tư và cơ quan quản lý dễ dàng kiểm tra, xác thực.

Hệ thống thông tin và Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng

Mục tiêu xây dựng hệ thống

Hệ thống được xây dựng nhằm:

+ Tập trung dữ liệu ngành xây dựng.

+ Nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước.

+ Hỗ trợ chuyển đổi số.

+ Tăng tính minh bạch.

Hỗ trợ người dân và doanh nghiệp tra cứu thông tin.

Các nhóm dữ liệu chính

Bao gồm:

Dữ liệu quy hoạch

+ Quy hoạch đô thị.

+ Quy hoạch nông thôn.

+ Quy hoạch xây dựng.

Dữ liệu dự án

+ Chủ đầu tư.

+ Quy mô dự án.

+ Tiến độ thực hiện.

Dữ liệu công trình

+ Hồ sơ công trình.

+ Thông tin kỹ thuật.

+ Tình trạng vận hành.

Dữ liệu tổ chức và cá nhân

+ Chứng chỉ hành nghề.

+ Năng lực tổ chức.

+ Kinh nghiệm hoạt động.

Doanh nghiệp xây dựng cần chuẩn bị gì?

Để đáp ứng Nghị định 212/2026/NĐ-CP, doanh nghiệp nên:

Rà soát hồ sơ năng lực

Kiểm tra:

+ Chứng chỉ năng lực.

+ Hồ sơ nhân sự.

+ Hồ sơ dự án đã thực hiện.

+ Kinh nghiệm hoạt động.

Chuẩn hóa dữ liệu

Doanh nghiệp cần:

+ Số hóa hồ sơ.

+ Chuẩn hóa dữ liệu.

+ Cập nhật thông tin định kỳ.

Theo dõi hệ thống dữ liệu quốc gia

Cần thường xuyên cập nhật:

+ Thông tin năng lực.

+ Chứng chỉ.

+ Dữ liệu dự án.

+ Thông tin nhân sự chủ chốt.

Ý nghĩa của Nghị định 212/2026/NĐ-CP đối với ngành xây dựng

Nghị định được đánh giá là bước tiến quan trọng trong quá trình chuyển đổi số ngành xây dựng.

Các lợi ích nổi bật gồm:

- Minh bạch hóa thông tin.

- Nâng cao chất lượng hoạt động xây dựng.

- Tăng hiệu quả quản lý nhà nước.

- Giảm thủ tục hành chính.

- Tạo môi trường cạnh tranh lành mạnh.

- Hỗ trợ phát triển Chính phủ số.

Kết luận

Nghị định 212/2026/NĐ-CP là văn bản pháp lý quan trọng quy định về điều kiện năng lực hoạt động xây dựng, chứng chỉ hành nghề, giấy phép hoạt động xây dựng đối với nhà thầu nước ngoài và Hệ thống thông tin, Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng.

Việc nghị định có hiệu lực từ ngày 01/7/2026 sẽ tạo nền tảng cho quá trình chuyển đổi số ngành xây dựng, đồng thời nâng cao tính minh bạch, hiệu quả và chất lượng quản lý hoạt động xây dựng trên phạm vi toàn quốc.

FAQ

Nghị định 212/2026/NĐ-CP có hiệu lực từ khi nào?

Nghị định có hiệu lực từ ngày 01/7/2026.

Nghị định 212/2026/NĐ-CP quy định những nội dung gì?

Nghị định quy định điều kiện năng lực hoạt động xây dựng, chứng chỉ hành nghề, giấy phép hoạt động xây dựng của nhà thầu nước ngoài và cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng.

Đối tượng áp dụng của Nghị định 212/2026/NĐ-CP là ai?

Bao gồm cơ quan nhà nước, tổ chức, cá nhân hoạt động xây dựng và tổ chức, cá nhân nước ngoài hoạt động xây dựng tại Việt Nam.

Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng là gì?

Là hệ thống dữ liệu tập trung phục vụ quản lý, khai thác và chia sẻ thông tin ngành xây dựng trên phạm vi toàn quốc.

Doanh nghiệp xây dựng cần làm gì để đáp ứng nghị định?

Doanh nghiệp cần rà soát hồ sơ năng lực, số hóa dữ liệu và cập nhật đầy đủ thông tin trên hệ thống theo quy định.

Xem toàn bộ nghị định tại đây: https://vanban.chinhphu.vn/?pageid=27160&docid=218489